目前全国房地产停工面积占行业整体比例为5%左右，而目前施工面积为97亿平米，停工面积总量约为5亿平米，并且该量还会继续增加，停工5亿平米，按照1万每平米资产价格测算，对应资产价值5万亿，若都是已售项目，按中国居民购房平均首付比例60%计算，最对应2万亿按揭贷款
断供是比房价下跌更打击资产价格信心的状况，大范围出现断供会影响居民信用，影响当前市场销售，导致地产类资产价格出现进一步下行压力，最终影响银行资产质量，加大风险敞口
上市银行抗风险能力较强，业主停贷受影响最大的银行，是经济不发地方、规模更小的银行
2021年四季度央行评级结果显示，参评的4398家银行机构中，在安全边际内的金融机构有4082家，数量占银行业参评机构的93%，其中24家大型银行评级始终保持优良，资产规模占整个银行业参评机构的70%，高风险机构共316家，占银行业参评机构的7%，其中主要是一些层级低、业务量不太大的地方性银行，比如城农商行以及村镇银行
村镇银行取款暴雷的主要问题是私人股东资金转移和违规放贷，而城商行的风险则是在涉房贷款
截止2021年末商业银行不良率为1.73%，其中辽沈银河不良率为6.02%，蒙商银行为4.15%，鄂尔多斯银行为3.97%，由于房地产企业贷款风险大幅度上升，城商行房地产业的不良率也水涨船高，晋商银行的房地产业不良率为10.29%，锦州银行为9.77%，苏州银行为6.65%，都较去年上升5%点以上，这些不良率主要是房地产企业贡献的，而个人住房贷款一直保持稳定，锦州银行为1.58%，泸州银行为1.34%，甘肃银行为1.3%，其余银行都低于1%，个人住房贷款对于银行来说是最优质的资产
但如果烂尾潮引发集体停贷断供潮，个人住房贷款违约率必定会陡然上升，那就会触及银行资产的稳定，因为银行风险背后，是无数家庭的存款，而个人住房贷款的不良率就是银行系统性风险的底线