理论上在卖二手房时产生的个人所得税，是按照差价的20%来征收的，但如果真的这样征收，税费就会非常高，所以很早之前，国内就明确可以核定征收，即按照官方计税价的1%～2%来计算，具体税率由首套二套、住房豪宅区分，目前仍然坚持20%税率的，只有北京等极个别城市
目前国内购房者已经达成一个共识，即一二线楼市或许还有机会，但三四线楼市基本无望，如果此时全面放开一二线城市的限购，就会有大量的三四线投资客逃离，腾挪资产到热一二线城市，势必又会迎来一波暴涨，这只会让整个市场更加畸形，三四线更没有人愿意买，这对于大部分房企来说还是无法解决目前的困境