相比楼市大涨，地方其实更怕楼市下跌，一旦土地收入下降，财政收入也会锐减
大部分小城市的房价上涨动力主要是棚改货币化拆迁，也就是政府提供给拆迁户一笔资金，由他们去自由市场买卖房屋，货币补偿只要一下来，住房需求就会立即产生，但是房屋供给的反应却是延时的，从拿地、建造、销售都需要时间，短时间住房供给有限，而需求暴涨，价格自然就快速抬高了，可是只要货币化拆迁停止，上涨的动力就会失去了很多，房价的回落也是可预期的
房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，人口才是购房需求最坚挺的因素，同时，人口流入也意味着一个城市的产业集群拥有足够强的竞争力
房企会以双合同和添加茶水费来实现明高暗低以应对涨价限价，那么房企自然也会以制造虚假消费者按备案价价格买走房子，然后再以二手房形式转让给真实买家的方式以应对降价限价
不让小城市的楼盘降价卖，那这些楼盘就卖不动，这些房企就不会继续在这个地方拿地，资金不回流只会拖死小房企，而大房企为了断臂求生，也不会继续投资这部分小城市，资金迟早会从三四五线回流到一二线城市