《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》在全国30个省市区对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查
中国城镇居民家庭总资产均值达到317.9万元，但中位数为163万元，其中最低20%的家庭所拥有的资产仅占资产总量的2.6%，而最高10%的家庭占比为47.5%，财富其实更多的集中在少数家庭中
家庭资产由于地区不同也呈现明显差异，经济发达地区的居民家庭资产水平高，北京的城镇家庭平均资产达到892.8万元，而新疆的城镇家庭平均资产为127.5万元，而其中真正的原因就是因为北京的房价高
第一经济大省广东的户均总资产不仅明显低于江苏和浙江，也低于邻省的福建，仅位列全国第六，主要因为广东是一个区域发展差距较大的省份，虽然珠三角经济较为发达，但粤东西北地区经济发展较为滞后，整体房价水平也较低
沿海经济大省山东，户均总资产更是低于全国平均水平，位居河北和安徽之后，仅位列第十，主要是因为山东除了青岛和济南这两个房价较高的以外，其他地区的房价总体水平不高
总体上，东部沿海发达地区的家庭资产高于中西部地区，东部地区居民家庭户均总资产为461万元，分别高出中部、西部、东北地区197万元、253万元、296万元，东北地区居民家庭户均总资产最低
中国城镇居民家庭资产以实物资产为主，户均253万元，实物资产中，住房、商铺、厂房等房产占了绝大多数比例，光不动产的比例就超过7成，高资产低收入的情况非常普遍
相比房产的比重之大，金融资产就很低了，户均金融资产64.9万元，占家庭总资产的20.4%，远低于美国的42.5%，并且中国城镇居民的风险偏好非常低，包括银行理财、定期存款、现金、公积金、借出款、债券等固定收益资产，占了所有金融资产的83.1%，股票和基金这种权益类资产占比只有6.9%
中国城镇家庭的房产占据总资产的74%，股票只占总资产的1.38%，因此可以看出国内根本没有把股票作为主要投资手段，也是为什么一直再提稳房价的重要性，房产与中国的土地财政、银行主力信贷资产、国家利益紧紧的绑定在了一起，保护房价基本也就等于保护居民资产了
中国城镇居民有房的比例达到96%，而且即使是经济水平最低的后20%人口，他们的房产拥有率也接近90%，远高于美国的63.7%住房拥有率，另外，中国城镇居民中有两套住房的占比为31%，有三套及以上住房的占比为10.5%，即拥有两套和两套以上房产的家庭比例达到41.5%，户均拥有住房1.5套，因此目前中国的住房并不存在供不应求，主要问题还是分布不均
中国城镇居民家庭的过于单一化的资产构成是不合理的，抗风险能力很低，目前中国居民最为以来的房产为例，其变现能力差，而且投资回报可能会伴随人口老龄化、城市化的饱和以及金融风险的积累而降低甚至为负，在金融资产中，固收和现金比例如此之高，也是不能适应未来的低利率甚至零利率社会的
城镇居民资产分布不均的另一面，是城镇居民的债务分布也不均，有负债的家庭占比为56.5%，其中，东北地区居民家庭负债参与率最低，为42.1%，东部为57.9%，中部为55.7%，西部最高，为60.1%，但从负债总量来看，大多数家庭的负债并不高
中国家庭的负债结构与其他国家相比结构单一，主要就是房贷，而其他国家则由房贷、车贷、学生贷、信用卡等多个构成比较平衡，在有负债的居民家庭中，房贷占了家庭总负债的75.9%，而买房其实是投资，是另一种储蓄
中国城镇居民家庭偿债能力总体较强，偿债收入比平均为18.4%，有12.8%的家庭，月偿债收入比超过40%，占样本全部家庭债务的比重为34.7%，4.5%的家庭月偿债收入比超过60%，占样本全部家庭债务的12.8%
由于债务基本都是房贷，所以债务的风险直接影响房地产市场，房产的特点是流动性差，换手率低，并且每一套房产的成交价都会成为区域内下一套的参考价，现实情况中，大多数小区的换手率还不到4.5%，因此如果市场上有4.5%的人因为加杠杆太过激进，而无法抗住还贷压力，那就足以对市场和价格带来冲击，因为他们的数量已经和正常的交易者一样多了