从司法机关的角度，法拍房本身是对债权人权利的维护，让债权人尽快挽回损失，是拍卖房产的根本目的，限购无疑增加了拍卖的难度，有碍司法救济，但从行政机关的角度，稳房价是重中之重，法拍房如果不限购，就是给调控留了一个漏洞，原本每个城市都有各自的选择，而如今最高法一纸明文替全国所有城市都做出了决定
法拍房的坑：
- 债务：是否涉及的隐性债务，是否涉及民间黑贷款（首封法院在大部分情况会对债务情况兜底的）
- 清场：最高法所规定的清场准则：谁处置、谁清场，重点一二线城市八成以上的法拍房都是法院清场的
- 如果租客和原房东签订租赁合同的时间在房东抵押房产之前，根据买卖不破租赁的原则，即便房子被拍卖，也不能赶走租客
- 原房东家里有老人，且是唯一住房，这种情况也非常麻烦，法院也不愿处理
- 额外费用：
- 上一手税费没有交清，需要补交
- 二次过户需要需要连续交两次契税
- 上一手交易是非夫妻直属关系之间的赠与或继承，拍下后想要过户，就要补交20%个人所得税
- 2016年前，土地证和房产证还未合一，有些房子可能土地证被单独抵押，需要提原房东还完土地证抵押贷款后才能过户
- 土地属性属于划拨用地，这种房子如果想要拿到房产证，需要去补交土地出让金
- 拖欠的物业费和水电费