公务员住房补贴政策：以前体制内是福利分房的，在98年房改之后，没有了分房的政策，但这个福利并没有真正消失，而是折成住房补贴每月发放，也就是所谓的住房分配货币化，体制内的人员可以用来租房，也可以存起来买房
城投：城市建设投资公司，地方政府的投资融资平台，最早起源于1991年，主要承担相应的政府职能，是特殊市场经营体，城投公司，大多是不具备盈利能力的，属于事业单位或者国有独资公司性质
城投公司拿地后，只能去银行贷款以支付购地款，这样才能完成地方融资的目的，一二线热门城市的核心地块还比较容易拿到国有银行的融资，普通二三四五线城市因土地价值不高，只能向地方银行贷款，于是，一个地方的楼市就这样绑定了当地的银行，这些用来融资的土地，必须要建房子卖出盈利，这样才能回笼资金，归还银行贷款，而且城投的贷款是有利息的，这些利息必须计入未来的房价，如果市场不买单，风险就出现了，而这个风险，将汇聚到当地银行，而当地银行的储户，大多是当地的企业和居民
城投公司一般没有房地产开发能力，未来只能和其他房企联合开发，鉴于最近的烂尾楼事件，倒逼商品房需要从预售变成现售，这将大幅提高房企的资金成本，把中小房企挤出市场，而同时，购房者也变得越来越偏好央企国企的产品，因为它们有政府背书，信用更好一些，烂尾跑路的几率也就更小一些，所以民企能与城投合作的机会将会很小，最终大部分民企都会淡出舞台，展望未来，房地产将越来越成为国资的游戏