地方政府负债那么多，是财政收入的n倍，单靠卖地应该不够还钱吧，地有卖完的那天啊，那怎么办？
地方债，是地方政府及地方公共机构发行的债券，简单来说，就是地方政府为筹集资金，向银行机构借钱欠下的债务。这些举债回来的钱，一般用于交通、通讯、住宅、教育、医院和污水处理系统等地方性公共设施的建设，以当地政府的税收能力作为还本付息的担保。
地方政府去发行债券，基本都是拿财政收入和土地使用权做抵押，以向商业银行、投资基金等换取大量贷款，作为抵押物的地皮价格越高，地方政府能和银行举债的规模也就越大，所以各地方政府利用各种概念手段将地价炒上去，房地产泡沫越大、房价越高、地价越高，地方政府能发展的经济规模就越大
由于中国的地方政府不存在破产问题，因此，金融机构并不担心偿还问题。地方政府还不上，有省里买单，省里不行还有中央兜底
地方举债搞基建，基本以规模与量为目标。并且地方政府还债或者说还利息，很难通过基建设施本身造血产生的资金来完成。比如地铁、高速公路的收费，远远比不上本身造价与投入，并且有很多基建项目有公益属性，比如桥梁、水利、公园、健身广场等，基本不产生效益。一般情况下，政府还钱的来源，不外乎两个，一是基建设施完善以后带动土地价格的提升；二是基建完善以后，人口和经济的发展带来税收的增加。
长期以来，地方债的冲销方式主要以央行放水和借新还旧来维持，此外还通过债务置换的方式，将原来债务换成利息更低债，债务期限更长，地方政府压力因此缩减，债务置换虽然会使银行因利率下降导致利润下降，并且期限延长也会占用银行的贷款额度，但因为如果债务崩盘，遭殃的还是银行，所以银行不得不妥协
债务置换的本质就是违约，因为债务置换的核心原因就是地方政府换不起债了，通过债务置换后，地方政府欠债规模并没有减少，只是再进行了一次借新还旧的操作罢了，所以拖到最后，只有一招——就是国家出面推动央行印钞，稀释老百姓手里的钱，等于向全民征收地方税，给地方政府买单