任志强潘石屹激辩房价为何高烧不退

任志强潘石屹激辩房价为何高烧不退

要解决市场经济中的价格问题,一定要用供求关系来解决,现在我们恰恰出台的各种政策不是用供求关系来解决价格问题,老说房地产商囤地,使房子供应的少,但事实上土地供应的少和房子供应的少是连在一起的

2009年土地的平均住宅供应价格,根据国土部勘察院的报告,是3725元一平米的楼面价,但如果按照去年销售总额计算的话,商业办公和住宅都加起来平均房价只有4600多元,如果按这样的地价和房价相比的话,中间只有900多元的的建设费用,其中还要包括税费和管理费用,这肯定是不够的,所以地价的增高确实是让面粉的价格快速增长,当市场没有充足平价的面粉的时候就不可能生产平价的面包,当地价高昂的时候房价必然居高不下

小麦是指农民的土地,它在没有加工之前是不能交易和买卖的,所以它就不贵,但是小麦变成面粉的时候,经过了加工,有人垄断,它就把面粉的价格变得很贵了